【提要】商品住宅方面，10月太原市商品住宅市场整体呈现量跌价升现象。新增供应量较9月相比下滑29%，成交量相继有所回落。进入13年后，太原市房地产市场开始整顿，逐步进入正规化，小产权项目因证件不全已经停止销售，这是导致整体供应量下降的主要原因；其次由于受到限购影响，近两年越来越多的没有购房资格的人开始购买不受限购*策影响的商住房。
从今年3月份截止至10月份，商品住宅成交量都远超于供应量，客户购买商品住宅的需求量远远大于供应量，供求矛盾进一步加深，从而导致整体商品住宅市场供不应求的现象。
    本月全市商品住宅成交价格有所上升：成交均价为8468元/平方米，环比上升8%，同比上升8.3%。商品住宅均价上升的主要原因：进入10月份后，太原市不少精品项目相继开盘，其中包括星河湾、绿地等品牌开发商位列其中，从而将整体市场的价格段拉高；其次，晋源区和尖草坪区的商品住宅有大幅度的上升，这也是导致本月商品住宅整体上升的原因。

 
 
2013年10月，新增住宅供应面积为7.69万平方米，与上月相比供应量环比下降28.99%，同比下降67.09%。

 
2013年10月，太原市商品住宅成交量较上月相比有所下滑，全月累计成交27.33万平方米，环比下降12.88%，同比上涨106.73%。

 
2013年10月，太原市商品住宅成交均价为8468元/平方米，环比上升8%，同比上升8.3%。